Por Redaccion
Tres torres de 100 metros, grandes expansiones y una envolvente que incorpora terrazas, vegetación y doble vidriado hermético. En Udaondo Buenos Aires, la fachada es una de las principales herramientas con las que el proyecto busca responder a las vistas, el entorno urbano y la eficiencia energética.
En la intersección de Avenida del Libertador y Udaondo, frente al nuevo Parque de la Innovación, avanza Udaondo Buenos Aires, un desarrollo de usos mixtos proyectado por Estudio Aisenson que reúne residencias, hotelería y espacios comunes en un conjunto de aproximadamente 160.000 m².
El proyecto está compuesto por tres torres de 100 metros de altura vinculadas por un basamento común. Dos de ellas —Río Norte y Río Sur— se ubican paralelas a la calle Ricchieri buscando aprovechar las orientaciones y las visuales hacia el Río de la Plata. La tercera, denominada Torre Ciudad, acompaña la particular geometría que genera la convergencia de las avenidas Udaondo y Del Libertador.
Una fachada construida en profundidad
Uno de los rasgos que define la imagen arquitectónica del conjunto son sus fachadas aterrazadas. En lugar de plantear una envolvente completamente plana, la sucesión de balcones y expansiones genera diferentes profundidades y construye una transición entre los espacios interiores y el paisaje exterior. La propia descripción del proyecto señala que estas fachadas buscan incorporar la naturaleza al edificio.
Esta composición también modifica la percepción de las torres: los planos horizontales de las terrazas fragmentan visualmente la altura y producen una fachada cambiante, donde llenos, vacíos, vidrio y vegetación pasan a formar parte de una misma expresión arquitectónica.
La envolvente se convierte así en algo más que el límite entre interior y exterior. Es el elemento que vincula las viviendas con las vistas hacia el río y la ciudad y, al mismo tiempo, construye la identidad exterior del proyecto.
Vidrio y eficiencia energética
El desempeño también forma parte de la concepción de la envolvente. Udaondo incorpora vidrios DVH —doble vidriado hermético— dentro de las estrategias previstas para mejorar la eficiencia energética del conjunto. El proyecto suma además geotermia, aerotermia, energía solar, reutilización de aguas y otras soluciones ambientales, y tiene en proceso la certificación LEED Gold.
En una obra de esta escala, la elección del vidrio y el comportamiento de la fachada adquieren especial relevancia: la envolvente debe encontrar un equilibrio entre transparencia, ingreso de luz natural, visuales, confort interior y demanda energética.
La fachada como parte de la ciudad
El diseño no termina en las torres. Un basamento común conecta los tres edificios y libera sectores a nivel peatonal, mientras que el proyecto amplía veredas e incorpora una plaza y espacios públicos sobre su perímetro.
Udaondo propone así una envolvente en la que fachada, terraza y paisaje dejan de funcionar como elementos independientes. La arquitectura utiliza la profundidad de sus balcones, el vidrio y la incorporación de vegetación para construir una transición progresiva desde los espacios privados hacia el río y la ciudad.
En un desarrollo de 100 metros de altura, esa decisión no es únicamente estética: la fachada se transforma en una pieza central de la experiencia arquitectónica y del desempeño del edificio.
Proyecto: Udaondo Buenos Aires
Arquitectura: Estudio Aisenson
Ubicación: Av. del Libertador y Udaondo, Buenos Aires
Superficie: 160.000 m²
Configuración: tres torres de 100 m y basamento común
Tipología: residencias, hotel cinco estrellas y amenities.
