Por Redaccion
Sens Soldado de la Independencia suma 25.360 m², 76 unidades y una envolvente pensada a partir de terrazas de hasta tres metros, dobles alturas y vegetación.
Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Costantini, dio a conocer los detalles de su próximo emprendimiento residencial en Buenos Aires: Sens Soldado de la Independencia, un edificio que se levantará en Las Cañitas, a pocas cuadras de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo.
El terreno, de 3.471,70 m² y ubicado en Soldado de la Independencia 615, fue adquirido en 2025 en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. Consultatio pagó US$21,2 millones, un 38% por encima del precio base. Sobre ese lote se proyectan 25.360 m² construidos, de los cuales 17.860 m² serán vendibles.
El proyecto lleva la firma de ATV Arquitectos y se apoya en una idea que ya se volvió marca de la casa en los productos premium de la ciudad: las ‘casas en altura’. Las 76 unidades, de entre 124 y 536 m², se organizan en plantas simples, dúplex y tríplex, y suman dos locales comerciales en planta baja, 110 cocheras y 82 bauleras.
Lo más interesante desde el punto de vista de la envolvente es cómo se construye la imagen del edificio. La fachada no se plantea como un plano vidriado continuo, sino como una sucesión de balcones y terrazas de gran profundidad, algunas de hasta tres metros, con patios, sectores de doble altura y vegetación integrada.
Ese recurso cumple varias funciones a la vez: genera sombra sobre los paños vidriados, protege las carpinterías de la exposición directa y extiende el espacio habitable hacia el exterior.
Ese tipo de fachada traslada buena parte de las decisiones técnicas a los detalles: el tamaño y el sistema de las aberturas que se abren a las terrazas, las barandas, la resolución de los desagües y de las jardineras, y el mantenimiento de la vegetación en altura.
